最近LG賣樓一事沸沸揚(yáng)揚(yáng)，真假在沒賣出都是未知，但是這兩天官方消息來了，北京的樓真的要賣了，預(yù)計(jì)88億人民幣，而蓋樓只花了30億。
韓國LG集團(tuán)總部位于首爾市永登浦區(qū)汝矣島洞20號(hào)。是領(lǐng)導(dǎo)世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際性企業(yè)集團(tuán)。LG集團(tuán)目前在171個(gè)國家與地區(qū)建立了300多家海外辦事機(jī)構(gòu)。旗下子公司有：LG電子、LG display、GS加德士、LG化學(xué)、LG生活健康等，事業(yè)領(lǐng)域覆蓋化學(xué)能源、電子電器、通訊與服務(wù)等領(lǐng)域。就是這么一個(gè)龐大的公司目前在中國市場(chǎng)岌岌可危。
LG中國業(yè)務(wù)低迷引股價(jià)暴跌，靠賣樓賺60億
LG早在1993年就進(jìn)入中國市場(chǎng)。本世紀(jì)初，LG一度是全球第三大手機(jī)廠商，僅僅在中國，LG就年銷售60萬臺(tái)，這在當(dāng)年已是不俗的成績(jī)。
2005年，LG投入了4億美元(約合人民幣30億元)，在北京繁華的建國門商圈建了兩座對(duì)稱的雙塔，這就是“雙子座”之名的由來。又因?yàn)樾嗡瓶诩t，被人們成為“口紅樓”。這也是天安門廣場(chǎng)附近長(zhǎng)安路北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)第一座由非中國籍企業(yè)建造的建筑。
在2005年時(shí)，4億美元對(duì)中國大多數(shù)企業(yè)來說不是一筆小數(shù)目。但LG作為國際巨頭，財(cái)大氣粗，這點(diǎn)錢小意思。
作為一家老牌韓企，成立于1947年的LG，在化學(xué)能源、電子電器、通訊與服務(wù)等產(chǎn)業(yè)都占有一席之地。1993年開始進(jìn)入中國市場(chǎng)。在2012年以前，甚至幾乎所有一流明星都代言過LG手機(jī)。
在本世紀(jì)初的時(shí)候，LG還曾經(jīng)是全球第三大手機(jī)廠商，當(dāng)時(shí)僅僅在中國市場(chǎng)，LG就年銷售60萬臺(tái)。而當(dāng)時(shí)，手機(jī)價(jià)格并不便宜，手機(jī)市場(chǎng)跟今天也不可相提并論。LG的60萬臺(tái)銷量已是一個(gè)不錯(cuò)的成績(jī)。
但如今，LG在中國的路卻并不好走，慢慢被中國市場(chǎng)邊緣化，已經(jīng)不復(fù)以往的榮光了。
從2015年開始，LG的手機(jī)業(yè)務(wù)卻出現(xiàn)了明顯的下降，于是從2016年往后LG便陷入了銷量越少研發(fā)越跟不上，研發(fā)越跟不上銷量就越少的死循環(huán)。
其中最主要的原因還是LG手機(jī)保持了韓國企業(yè)一貫的傲慢和自以為是，在國產(chǎn)手機(jī)普遍應(yīng)用曉龍835的時(shí)候，LG旗艦機(jī)用的是已經(jīng)被國產(chǎn)手機(jī)淘汰的曉龍821作為主芯片，性能、功耗上全面落后于國產(chǎn)手機(jī)。
2018年，LG電子公布了2017財(cái)年第四季度及全年財(cái)報(bào)，財(cái)報(bào)顯示，2017年第四季度，LG移動(dòng)部門虧損達(dá)1.9億美元。值得注意的是，自2015年第二季度開始，LG的手機(jī)業(yè)務(wù)一直處于虧損狀態(tài)中。
對(duì)此，LG公司表示，華為、OPPO、vivo等中國手機(jī)廠商的崛起，以及零部件成本的上漲都是造成虧損的原因。
LG手機(jī)業(yè)務(wù)在2018年2月全面退出中國。
今年2月，LG決定清算自己和LG電子、LG化學(xué)、LG CNS共同投資的燃料電池子公司。該公司共計(jì)投資了5000億韓元左右，但在燃料電池領(lǐng)域一直沒有取得期待中的成果。
2019年2月時(shí)，據(jù)GSMArena報(bào)道，LG移動(dòng)業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)季度虧損，總計(jì)虧損約25億美元。
準(zhǔn)備退出中國市場(chǎng)的LG突然發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年花4億美元建設(shè)的大樓，如今價(jià)值已經(jīng)接近90億（預(yù)估價(jià)為87.7億）人民幣！一旦賣掉，LG至少可以賺60億人民幣了（不考慮資金時(shí)間價(jià)值）！
據(jù)了解，LG電子北京雙子座大廈位于國貿(mào)商圈，是LG在中國的總指揮部，于2005年建成，落成后建筑面積為15萬多平方米，地面30層，地下4層，由寫字樓和商鋪兩部分組成。按當(dāng)時(shí)4億美元約合32億人民幣的投入，相當(dāng)于每平方米2萬多的造價(jià)。而如今，LG電子將其標(biāo)價(jià)近90億美元對(duì)外出售，14年間升值60億，怪不得有網(wǎng)友調(diào)侃說：“LG在中國賣手機(jī)不行，賣房行”、“投資房地產(chǎn)是LG在北京最大的收獲”。
做“機(jī)”不如買地？盤點(diǎn)那些“手機(jī)地產(chǎn)商”
無論是為“續(xù)命”還是賺錢，科技公司買賣房產(chǎn)的消息早不新鮮。
酷派頻繁接觸地產(chǎn)商手機(jī)賣不動(dòng)靠百億土地儲(chǔ)備翻盤
昔日手機(jī)巨頭酷派即將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，國內(nèi)手機(jī)業(yè)務(wù)基本停滯，但是即便主營(yíng)業(yè)務(wù)深陷危機(jī)，酷派集團(tuán)還擁有價(jià)值百億的土地儲(chǔ)備。這也成了酷派“翻盤”的最后希望。
近期，酷派集團(tuán)最近頻繁與地產(chǎn)商接觸合作，希望盤活手中巨大的土地資源。
包括：
深圳南山高新產(chǎn)業(yè)園北區(qū)的酷派信息港(面積超過3萬平方米)；
東莞松山湖的天安云谷生產(chǎn)基地(占地面積超過10萬平方米)；
西安高新區(qū)規(guī)劃的宇龍通信長(zhǎng)安產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期(占地面積8.7萬平方米)、河源建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園等多個(gè)項(xiàng)目，價(jià)值估計(jì)在百億元以上。
賈躍亭拍賣地產(chǎn)，無人接盤
今年3月20日，由賈躍亭創(chuàng)辦的電動(dòng)汽車公司法拉第未來已經(jīng)賣掉了位于洛杉磯的總部，知情人士透露，該總部是賈躍亭在2014年斥資1320萬美元購入，推測(cè)賣出時(shí)售價(jià)或超過1000萬美元。
今年年初，賈躍亭就曾在網(wǎng)上公開拍賣樂視控股所持世茂工三項(xiàng)目，市場(chǎng)估值近32億元，無奈遭到流拍，無人接盤。
賣地輸“血”！中興通訊變相“轉(zhuǎn)讓”深圳灣項(xiàng)目
繼2018年6月試圖向深圳國企出售兩宗土地不成之后，中興通訊再次將目光瞄準(zhǔn)了深圳灣超級(jí)總部基地項(xiàng)目。
7月11日晚間，中興通訊股份有限公司（ 000063.SZ）公告稱，與萬科（000002.SZ)就深圳灣超級(jí)總部基地地塊簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，合作內(nèi)容較此前協(xié)議進(jìn)一步擴(kuò)大，即萬科將獲得更多的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，中興通訊提早獲得更多的項(xiàng)目收益。
萬科已向中興通訊支付了大量費(fèi)用。截至7月11日，萬科已支付了 35.42 億元，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)中興通訊拿地總價(jià)。萬科還將于5日內(nèi)再支付0.73億元。到2023年底之前，萬科還需支付18.24億元。
此前，中興通訊亦曾試圖通過賣地來緩解短期資金壓力。該公司于2018年6月曾試圖向深圳國企出售兩宗位于深圳的土地，但該事項(xiàng)后來宣布終止。
小米股價(jià)狂跌，北京買樓未雨綢繆？
就在前幾日，面臨著業(yè)務(wù)下滑、市值幾近腰斬等麻煩的小米科技創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官雷軍興奮地宣布，小米以52億元在北京買下了8棟大樓，并命名為“小米科技園”，消息一公布即喜提熱搜。
當(dāng)時(shí)大伙兒紛紛表示不滿：“雷布斯不去救火，還不務(wù)正業(yè)買樓？”如今看來，老雷才是未雨綢繆啊。
實(shí)際上，阿里、京東等科技公司涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域的報(bào)道并不陌生。2018年底人民日?qǐng)?bào)刊文梳理A股科技類上市公司發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)涉足房地產(chǎn)投資的科技上市公司多達(dá)275家，相比5年前的134家，足足增加了一倍。這275家上市公司是什么概念？接近科技類上市公司數(shù)量600來家的一半。所以，在業(yè)界又出現(xiàn)一個(gè)新名詞：“科技地產(chǎn)商”。
